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1,按上海交易形式的不同,可分为房产转让、房产抵押、房产租赁.
2,按交易客体中土地权利的不同,上海可分为国有土地使用权及其地上房产的交易与集体土地使用权及其地上房产的交易.目前房地产交易仅指前者.
3,按交易客体所受限制的程度不同,上海可分为受限交易(如有福利性的房产等)和非受限交易(如商品房交易等)。
4,上海按交易客体存在状况的不同,可分为单纯的土地使用权交易、房产期权交易和房产现权交易.
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1、年龄需满20周岁,小于60周岁,上海住房房龄需小于10年,住房面积需大于30平
2、个人征信两年内不得有“4”,信用卡负债总额不得超过30万元,若超出则可能被拒贷；
3、征信查询次数（按贷款申请或信用卡申请）3个月内不大于9次,一个月内不大于4次；
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